常见的3种装修合同
白字黑字的条约合同是有力凭证,能保障你的利益,也可能让别人找到漏洞和把柄,让财富溜走。所以签合同前,一定要了解其中的利弊,已最大化保护自己利益为标准签订每一份合同。今天连锁店装修小编为您普及三种装修合同类型,不用“合同漏洞”操心!
一、闭口合同:有增不加,有减不少。在合同有效期内不做调整的合同总价。
举例:地面200㎡,但乙方造价中只算了190㎡,漏掉的10㎡,只能乙方自己亏,怪不得甲方;餐厅外立面因某处不可控因素不能做,但乙方的造价合同中却有报价,最后此项目的价格乙方也不退给甲方。
二、单价合同:固定单价*施工面积。
举例:已确定地面单价100元/㎡,实际施工量是110㎡,甲方需要给金额是100元/㎡*110㎡。
举例:已确定地面单价100元/㎡,实际施工量是110㎡,甲方需要给金额是100元/㎡*110㎡。
三、成本加酬金合同:业主向承包人支付工程项目的实际成本,并按事先约定的某一种方式支付酬金。所以最终合同价格按承包商的实际成本加一定比例的酬金计算,而在合同签订时不能确定一个具体的合同价格,只能确定酬金的比例。其中酬金由管费、利润及奖金组成。
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